签购房合同那天，朋友特意打来电话问我：“你是不是脑子发热了？同小区别家房型都选楼下的，你偏要加价买顶层的！”
他说的没错，同单元同户型的低层住宅报价100万，我买的这套顶层带40平米露台的房子，总价贵了20万。多花的钱，全是为了那片专属的室外空间。
1、夏天格外炎热顶层是楼宇最高处，没有任何上层建筑遮挡，夏天太阳直晒下来，室内温度比一楼高出好几度，不开空调根本待不住。
我后来在屋顶加装了隔热层，还装了遮阳帘。就算是最热的三伏天，电费也就比一楼多几十块，完全能接受。
2、存在漏水隐患漏水确实是顶层住宅的潜在问题，但绝非必然发生的状况。只要是靠谱开发商的新房，原本就做了基础防水，这类问题出现的概率会低很多。
我清楚自己在选房时就做好了心理准备：既然要享受顶层的专属空间，就得承担对应的风险。
3、电梯等待时间长早晚高峰时段，单元楼里人来人往，电梯拥挤不说，等个三五分钟都是常事。
要是避开高峰期出行，下楼会顺畅很多；实在赶时间，走五六层楼梯还能顺便做会儿运动。
第一种：不用出门就能拥抱自然景致露台最让我惊喜的地方，就是足不出户就能看风景，不用特意跑到公园，也不用挤着去景区。
推开露台门就能步入户外空间，简单收拾打造一个小花坛，不管是闲坐看景，还是摆弄花草，都能获得放松惬意的体验。
第二种：私密感拉满一楼的院子总免不了被邻居、路人围观，顶层露台就不一样了，既能俯瞰周围景色，又没人能轻易看到你，想赤脚玩手机、窝在角落发呆，完全不用顾虑旁人的眼光。
第三种：开阔视野在顶层露台上，白天能俯瞰整个城市的街景车流，夜晚还能欣赏万家灯火的霓虹夜景，这种开阔的视野感，是低层住宅没法比的。
对于热爱观察城市风景的人来说，住顶层带露台的房子，舒适度直接拉满。
第四种：成了朋友聚会的新据点以前朋友们来我家，大多挤在客厅里看电视、刷手机，没什么特别的交流空间。
现在朋友一到我家，第一反应就是奔向露台，大家围坐在一起喝茶、聊天，天气好的时候还能烤串、看星星。
露台已经成了我家的“第二客厅”，不少朋友还说，你家露台比客厅舒服多了。
维护成本露台上的花草需要定期打理，防虫修枝这些琐事不能少，不然时间久了，整个露台会变得杂乱不堪。
我每周都会花两到三天时间打理露台，在这个过程里也找到了很多乐趣。要是你没太多时间，也可以少种花草，多做些简约的硬装设计。
防漏保养露台的防水层有一定使用寿命，一般五到八年就得更换一次。
要是不及时更新，漏水的风险会明显提升，这是一笔可以提前预见的开销，买房规划预算时，得把这部分费用算进去。
产权问题通常来说，露台不算在产权面积里，你多花的20万，买到的只是它的使用权，值不值还得看个人需求。
这得因人而异。
适合入手的人群要是你喜欢亲近室外环境，平时爱摆弄花花草草，那入手这样的房子完全没问题，能拥有一片专属的小天地。
不适合入手的人群要是平时没空闲精力打理，不愿意做防水保养；对电梯等待时间忍耐力低，怕热怕冷且在意取暖开支；买房只是为了投资，不太在意居住舒适度，这类人就不适合选顶层带露台的房子。
要是实在纠结，也有折中方案：选一层带阳台的房子，既能享受室外空间，又不用承担顶层暴晒、漏雨的风险，不过这类房源比较少见，价格也会比普通住宅高一些。
最后想说：房子是用来住的，不是用来算账的，选到贴合自己需求的房子，住起来才会舒服自在。
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